인천 연수서해그랑블2차 분양가 모델하우스 위치

인천 연수서해그랑블2차가 드디어 오픈을 하나봅니다.처음에는 10월 말경으로 홍보를 했는데 11월로 미뤄지고 12월 중순이라고 했는데 또 미뤄지고 이제 12월 30일로 결정난것 같습니다.인천 연수 서해그랑블 2차 분양가는 오픈 당일 확인이 가능한데요.대략 지금 분위기 봐서는 인천 연수서해그랑블2차 분양가 평당 1100만원은 넘을꺼같네요.

 

 

인천 연수 서해그랑블 2차는 동춘2도시 개발구역에 속합니다.지난 11월 분양한 동일하이빌과 연수파크자이 경우에는 동춘1도시 개발구역에 속하구요.두 곳의 차이는 봉재산을 앞 뒤로 끼고 있다고 보시면 될꺼 같은데요.둘 중에 어디가 더 낫냐? 현재로서는 서해 그랑블쪽이 좋습니다.

 

 

다만 앞으로 테마파크가 제대로 들어온다면 소음이 얼마나 영향을 줄지 모르지만 장기적으로 봤을때에는 1구역이 더 오를 수 있구요.허나 실거주로 봤을때에는 연수 서해그랑블쪽이 좋습니다.그리고 개인적으로 서해그랑블 2차 부지 주변에 아무것도 없기에 여유자금이 있는분들은 서해그랑블 1차에 눈을 돌려보는것도 좋을 듯 싶네요.

 

 

현재 서해그랑블 1차 피가 100만원에서 1000만원 수준으로 좀 낮거든요. 동춘동에 20년만에 새로 짓는 아파트이다보니 초기에만 해도 관심 집중되었는데 인천 연수 서해그랑블 1차 분양가가 처음에는 1000만원 이하라고 광고를 했는데 뚜껑을 열어보니 1050만원선이였죠.

 

 

분양가가 갑자기 뻥튀기 되다보니 사람들이 뭐 이렇게 비싸냐? 하면서 외면했었고 결국 미분양으로 이어졌습니다.봉재산 밑이여서 조용해서 좋기는 하지만 역하고의 거리도 멀고 그 근처 버스 정류장에서 동춘역 가는 버스가 하나도 없습니다.그러나 인천 연수 서해그랑블 1차는 결국 상반기 미분양을 털어냈죠..동춘동은 아파트 연식이 20년이 다 넘었거든요.그러니 동춘동 사람 입장에서는 동춘동에서 벗어나고 싶지는 않고 그렇다고 오래된 아파트 자꾸 문제가 발생하니 결국 서해그랑블로 넘어간것이죠.

 

 

인천 연수 서해그랑블 2차는 2곳인데요.하나는 대건고 옆이고 또 다른 하나는 대림 아파트 옆입니다.그런데 가장 먼저 분양하는곳은 대건고 앞으로서 334세대가 들어섭니다.24평 아파트가 315세대이고 나머지 19세대는 이보다 조금 큰 평수입니다.그리고 이번 분양이 끝나고 또 언제가 될 지 모르지만 대림 아파트 옆에도 부지가 있습니다.

 

 

또한 현재 대건고 앞에는 임대 아파트가 들어서는데요.이것도 언제 할 지 알 수 없으며 원래 인천 연수 서해그랑블 1차 옆에 2차 부지였지만 문제가 있어서 2차가 들어서지 못하게 되었고 대건고와 대림쪽으로 바뀌었는데 여기는 아마 나중에 분양이 될 꺼 같은데 이 부지도 소형 평수 중심이 되지 않을까? 싶네요.

 

 

 

인천 연수 서해그랑블 2차 평면도인데요.전세대 개별창고가 주어지고 1층 경우에는 지하 알파룸이 제공이 됩니다.아직 인천 연수 서해그랑블 2차 모델하우스가 오픈을 안해서 내부는 볼 수 없지만 지난 서해그랑블 1차 보면 수납도 잘 되어있고 전체적으로 잘 빠졌더라구요.그러니 기대해도 괜찮을꺼 같아요.

 

 

인천 연수 서해그랑블 2차 장점을 우선 살펴보면 박문초와 대건고가 바로 앞입니다.그리고 뒤에 규모가 꽤 큰 공원이 있고 그 공원으로 봉재산 둘레길과 청량산이 이어집니다.봉재산 전망대까지 대략 25분정도면 될꺼예요.그리고 전망대에서 10분정도 가다보면 청량산과도 이어지구요.완벽한 숲세권이라 할 수 있습니다.

 

 

 

단점도 알아봐야겠죠.우선 역하고 가깝다고 하지만 동막역까지 걸어가려면 15분정도 걸려요.그렇기에 역하고 가깝다고 하기에는 저는 좀 애매한것 같아요.그리고 초등학교가 박문초가 사립이기에 서면초를 다녀야하는데 여기도 거리가 좀 있습니다.

 

 

상권도 애매합니다.동춘동의 상권은 건영아파트와 한양아파트 주변 그리고 스퀘어원 이마트 홈플러스가 동춘역 주변입니다.주변에 마트가 동남아파트 상가에 있는데 규모가 크리 않아서 좀 불편하실테고 아주 아파트에 있는 홈마트가 그나마 좀 큰편이죠.서해그랑블 1차 부지 옆에 골드프라자 상가에 슈퍼가 또 하나 들어오는데 거기까지고 거리가 좀 됩니다.그러니 그 부분은 조금 고려하셔야될꺼예요.

 

 

아니면 한양아파트 주변에 있는 롯데슈퍼 경우 2만원 이상 무료배송이고 이마트나 홈플러스와 달리 주문하고 3~5시간이면 물건 받아볼 수 있으니 움직이기 힘든분들은 배송받으시면 되구요.조만간 건영아파트에 식자재마트라고 나름 제법 큰 마트가 들어오니 거길 이용하셔도 됩니다.다이소도 건영 상가 1층에 크게 자리잡고 있습니다.

 

동춘동은 학원도 병원도 많습니다.나사렛국제병원 주변 상가보면 대부분 학원과 병원이거든요.그리고 먹거리 상권도 잘되어있구요.요즘 송도 학군이 좋다고 하는데 동춘동 학군도 나쁘지 않습니다.그러니 자녀 교육은 크게 신경 안 쓰셔도 될꺼같아요.송도만큼은 아니더라도 동춘동도 인천에서는 알아주거든요.

 

 

인천 연수 서해그랑블 2차 모델하우스 위치는 남동경찰서 앞인데 버스 노선 보니 가는 버스가 별로 없네요.그냥 구월 농산물시장에 내려서 걸어오시거나 자가용 이용하시는게 나을 듯 싶네요.

 

 

인천 연수 서해그랑블 2차 소형평수이다보니 많은분들이 관심을 갖고 계시는데요.입지가 조금 어정쩡한것은 사실입니다.그 주변에 지금 현재 아무것도 없거든요.뭐 입주하고 난 후 달라질 수 있겠지만 지금으로서는 가보시면 아시겠지만 그냥 뒤에 공원과 산이 있고 앞에 달랑 주택상가 2채 있습니다.

 

 

게다가 버스정류장도 없어요.이 부분은 어떻게 바뀔지 모르지만 지금으로서는 좀 걸어가야지만 버스를 탈 수 있습니다.어쨌든 많은분들이 인천 연수 서해그랑블 2차 지켜보고 계시는데 곧 모델하우스 오픈하고 분양시작하니 일정 잘 확인하세요.그리고 다음 포스팅에서는 얼마전 이 주변 일대 찍은 사진과 서해그랑블 1차에 대하여 다루겠습니다.